大分市 H様邸 全面リフォーム事例

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施工データ

施工箇所 施工内容 工費
LDK システムキッチン 収納ユニト 内装工事 オーダー家具 約380万円
電気工事 リフォーム部屋配線 約45万円
水道工事 水まわり配管 約25万円
工期 50日 築年数 18年



ビフォーアフター


見取り図




お悩み・ご要望

築18年の住宅です。今回は外部の玄関まわりのアプローチの変更と、子供さんが車の免許を取りに行くことになり、駐車スペースが無いので駐車場が必要とのことでした。

内部はリビングが狭いので増築をしたい、キッチンが狭くて家族と食事をしてるときに不便、玄関のドアを開けたときとても暗いといった問題の解決と、奥様が趣味で使う部屋がほしい。2階の天井収納部屋の雨もり、2階各部屋にTV配線がないのでTVを視られない。2階のベランダが狭いので洗濯干場が必要。ペット用の部屋を小さくても良いので一部屋スペースがほしい。洗面所が外部に窓を設置できない間取りのため、暗くて湿気がある。廊下も外部からの明りが入らないため、いつも照明を付けてる。リビングでホームシアター、TV台もいろいろ収納ができる機能的な家具を置きたいといった様々なお悩み、ご要望をいただきました。


施工前


ご提案内容

玄関ポーチまでに行く階段が少し急なので階段の段数を増やして、緩やかなアプローチにしました。さらに訪問販売対策として防犯用門扉及びカメラ付インターホーンを設置しました。

外部床タイルは雨に濡れても滑らないタイルに張り直し、駐車場は2台分必要ですので、花壇として利用していた場所の土及びブロック塀を取り除き、新規化粧ブロック塀を造り駐車スペースの確保しました。

リビングは南側に十分な土地があったのでその場所に増築、キッチンは増築した部屋に移動して、ダイニングキッチンに変更、玄関ホールの明るさは、吹き抜け階段ホールだったのでトップライトを設置しました。
また、台所を奥様の趣味の部屋に、落ち着いた感じの和室にリニューアル、押入れの下部分に明り取りの開口部を設け、小さな飾り床のようにしました。

2階天井裏は雨漏りによる屋根材損傷が原因で取り替え、2階の洗濯干場は1階を増築部分に屋根を造らずに、FRP仕上げのバルコニーとしました。

新規TV配線は、天井の一部分からTV線を入れ込み、ペットルームはダイニングの隣に部屋からペットが見えるように透明のガラスドア、床はFRP仕上げでつくりました。

廊下が暗いので、ダイニングからの明りを入れ込むために入口のドアをガラス戸にし、洗面場は廊下が明るくなったので、壁の一部分に明り取り窓をもうけました。
さらに、ホームシアターで楽しめるように、部屋に合わせた、オーダー家具を取り付けました。


施工中


施工後

緩やかな階段になり、暗くなっても安心です。雨の時滑りにくい床タイルなので、買い物袋を持って、帰る時も気を使わなくなりました。

2台分の駐車場ができた事で、お客様が来た時も家の前に路上駐車しなくて良いので助かります。

ダイニングキッチンも広くなり、アイランド型のキッチン家族みんなと一緒に食事をするのが楽しくなりました。

ホ-ムシアター用のオーダー家具の設置により、部屋のインテリアの感じが良く、玄関の暗さは、トップライトから入り込む日差しでとても明るくりました。

2階のバルコニーができたので、洗濯物をたくさん干すこと事ができ、さらに布団を干すスペースも十分確保できるようになりました。

ペットルームには冷暖房完備があり、夏、冬が過ごしやすく快適です。専用の脱臭壁材を使ってる為、ペットの臭いもありません。

廊下と洗面所は、明りを取り入れた事で、昼間は照明を付けなくてよくなりました。


「玄関ポーチ」門扉 化粧ブロック 階段
玄関ポーチ迄に行く階段が少し急なので階段の段数を増やして緩やかなアプローチにしました。踏面は雨に濡れても滑りにくい三和土を使用、モダンナな鋳物製門扉が階段の煉瓦とマッチします。
「駐車場」
花壇として利用していた場所の土及びブロック塀を取り除き、新規化粧ブロック塀、土間はコンクリート軽自動車2台分駐車できます。
「玄関ホール」玄関タイル
玄関タイルを磁器質300角に張り替え、床フロアーは既存床の上からはりました。框はリフォーム框で納め明るい玄関ホールになりました。
「玄関ホール」壁
土間との段差に間仕切り壁を設け、明るさを確保する為に窓を取り付けました。奥の部屋はペットルームになります。
「階段ホール」
暗く昼間でも照明を付けなくては成らない階段です。2階階段ホールの天井に天窓(屋根に取付る窓)を取り付け、明りを取り込みました。
「廊下」床 壁 天井 建具
正面の間仕切壁を解体して、廊下を外部まで通しさらに縦長のサッシを取り付けて明りを取り入れました。昼間に照明を付ける事はなくなりました。
「2階階段ホール」天井 トップライト
2階階段ホールの天井にトップライト(屋根に取付る窓)を取り付けた箇所です。
「南側LDK」床 壁 天井 サッシ
内部床、壁、天井全て解体、正面南側は増築しました。増築部分の天井を20㎝程下げたのは、水勾配を取り、2Fをバルコニーとして利用するためです。広く明るくなりました。
「北側LDK」床 壁 天井
内部全て解体しました。壁、天井のホワイト色に合わせたアイランドキッチン、収納ユニットを設置。料理をしながら家族との会話がはずみます。
「西側LDK」床 壁 天井 家具
H様ご要望のホームシアターです。TV台はオーダーです。扉の色も部屋の建具に合わせ一体感をだしました。
「西側LDK」床 壁 天井 家具
両側の壁、天井いっぱいに組み込まれた家具はインテリアとして最高です。
「客間」床 壁 天井 開口部
台所であった部屋は、床、壁、天井全てを解体、新築工事と変わりない施工でした。壁のクロスは腰の部分にポイント柄を入れる事で上品さを演出しました。また、押入の下部分に明り取り窓を設け、飾り床にしました。襖の縁の色は桧の柱と同じ桧柄にする事で癒される和室になりました。
「2階バルコニー」床FRP
1階増築部分に屋根を造らず、広いバルコニーとして利用する事にしました。床はFRP仕上げ、洗濯物干場としては十分な広さです。
「ペットルーム」
窓の正面に見える部屋が、ペットルームです。ご家族皆様が仕事、学校に行った時間はこの部屋で留守番です。床はFRP仕上げ、内部の壁、天井は脱臭作用がある内装材仕上げです。冷暖房完備設備もあります。今ではペットは家族の一員です。

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