大分市 S様邸 全面リフォーム事例

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施工データ

施工箇所 施工内容 工費
LDK システムキッチン 内装工事 増築工事 約400万円
浴室 1620システムバスルーム エコキュート460 約120万円
トイレ アメージュシャワートイレ 内装工事 約45万円
電気工事 リフォーム部屋配線 約30万円
水道工事 水まわり配管 約40万円
工期 60日 築年数 25年



ビフォーアフター


見取り図




お悩み・ご要望

築25年の住宅です。
奥様が車を購入することで、駐車スペースがなくなる。外部が傷んでいて各箇所にカビがあり、黒ずんできたない。狭いリビングの洋間が一部屋しかないので増築をしたい。残りの部屋は和室の畳敷きを洋間に変更したい。床の間、仏間の二間続きの壁が傷んでる。廊下は柱が見える真壁造りで暗い感じがする。キッチンは西側で夏の日差しが強く食べ物類が傷む。浴室は狭くてタイル張りとても寒い。トイレは狭く使いにくい。同居の母親が車椅子生活なので不敏。洗面所が狭く洗面化粧台と洗濯機があり服の脱着がやりずらい。塗装してる階段が古くて傷んでる。子供部屋が必要。車椅子を利用する為、外出先から帰った時、玄関ではなくリビングからの出入りがしたい。各部屋の出入り口の段差があり車椅子には不便といった、様々なお悩み、ご要望をいただきました。


施工前


ご提案内容

駐車場は軽自動車2台分のスペースが必要とのことで、道路際のブロック塀、樹木を取り除き、インターロッキングを敷き込んで駐車スペースを確保しました。

外壁は傷んだ箇所を補修して全面塗装、2階バルコニーはFRP仕上げにしました。また、車いすでリビングルームに出入りできるように、スロープ付の、ウッドデッキを施工し、リビングは南側の庭一部の樹木を取り除き6畳程増築しました。

キッチンは対面式で収納ができるように家具付きにし、二間続きの部屋の壁は、新しく聚楽塗り壁に、廊下の壁、天井はその上から、内装材(プラスターボード)を張り、クロス貼りに変更しました。

浴室は1620のユニットバス、さらに車椅子でも入りやすい広めの引き戸にし、洗面所、トイレは壁を取り除き広めにしました。

子供部屋は2階の和室2間を、フロアー張りの洋風にし、押入は解体し、クロゼットにしました。

床の段差調整は、敷居の高さにレベルを合わせる為、既存の床を2重にして調整。建具は全て引き戸に変更しました。


施工中


施工後

軽自動車2台分の駐車スペースができ、知人が来客しても安心です。全面塗装したので新築になった感じがするとのことでした。

スロープ付きのウッドデッキは、車椅子で直接リビンルームに出入りする事ができ便利になりました。狭いリビングが広くなり、西側にあったキッチンは移動させたので、食べ物が傷む心配をせずに安心です。

廊下の壁、天井が全面クロス貼りになり、明るく広くなりました。

傷んだ階段は明るめの色に塗装したので玄関の雰囲気が変わりました。

浴室、洗面所、トイレは車椅子対応施工のため、広くて使い安くとても安心できます。

2階の子供部屋は、全てクロス貼り、クロゼットがあり収納に便利です。


「外観」塗装 屋根
築25年になり外壁はひび割れ、汚れが目立ってきていましたが、コーキング処理後、全面塗装工事をしたことで新築の様になりました。
「駐車場」
道路境界いっぱいのブロック塀及び樹木を取り除き、土間はインターロッキン敷きにしました。軽自動車2台分が駐車できます。
「裏庭通路」
庭木を取り除き、車椅子でLDKに出入りできるようにスロープ付きのウッドデッキを造りました。
「裏庭通路」
車椅子で通りやすいように緩やかな斜面にしました。
「裏庭通路」
直接LDKに出入りすることができます。
「リビング」床 壁 天井 サッシ
壁、天井を解体し、床フロアーは既存の床に上張り、開口部は広いペアー硝子サッシに取り替えました。
「リビング」床 壁 天井 サッシ
南側から差し込む日差しが部屋を一段と明るくしてくれます。
「ダイニング」床 壁 天井 増築
和室の部屋でした内装全て解体、一部増築して部屋を広くしました。
「ダイニング」床 壁 天井 増築
天井が下がってるケ所が増築した範囲です。窓も南側、東側に設け風通しをよくしました。
「キッチン」床 壁 天井 流し台
北側にあった流し台位置を移動しさらに対面型しました。
「キッチン」床 壁 天井 流し台
流し台の横にある家具は食器棚です、広くて明るいキッチンになりました。
「ネットルーム」天井 壁
リビングルームの一部分にインターネットを利用するスペースが要望でした、北側の出窓を利用し本棚、左壁の棚はインテリア小物を置いてのアクセントにしました。
「和室二間」畳 壁 天井 襖
築25年になりますので、内装は傷んでいます。畳は表替え、聚楽壁の塗り替え、天板板張替え、襖紙は無地でスッキリさせ、落ちついた内装に仕上がりました。
「2階子供室」床 壁 天井
和室の部屋でした内部全て解体し、子供室なので床フローリング張りにしました。壁天井はPB下地のクロス貼り、押入はクローゼットにたくさんの服が収納できます。
「階段ホール」床 壁 天井
階段はウレタン塗装をしました。
「階段ホール」床 壁 天井
ホールは内装全てクロス貼りにしました。
「浴室」床 壁 天井 窓
狭くて寒いお風呂は全て解体、1620型のユニットバスで快適です。
「洗面所」床 壁 天井 開口部
暗くて狭い洗面所でした、内装全て解体、間仕切り壁を移動して広く使い安い洗面所です。
「洗面所」床 壁 天井 開口部
柱は取れない位置にありましたのでクロスの色柄を替える事でアクセントして利用できました。
「トイレ」床 壁 天井 開口部
狭いトイレであった部屋は、床、壁、天井全て解体、広く清潔感のあるトイレになりました。

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