耐震全面リフォーム (リフォーム工事編)

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耐震リフォーム工事が完成しました。今回は初盆までに工事を終らせて頂きたいとのお客様のご要望でしたので、大工棟梁3人に現場に入って頂き初盆までに工事が終わりました。



施工データ

施工箇所 施工内容 工費
全面リフォーム 内装工事 解体工事 外装工事  約   円
工期 60日 築年数 45年



ビフォーアフター

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LDKです、正面、右側に開口部が多くあり広く感じますが、耐震構造的には非常に弱い部屋です。 耐震補強壁が不足してましたので、正面、右側に耐力壁を設けました、これで地震が発生しても安心です。

見取り図

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左側がBfore平面図 右側がAfter(リフォーム)平面図です。全ての部屋をリフォームしました。



お悩み・ご要望

ホームページから「全面改装リフォーム」の問い合わせがありました。昭和47年の家です、耐震診断調査を進めました。国の補助金対象になるからです。申請が通れば80万円の補助金が支給されます。耐震診断結果は基準数値の1.0以下です。補助金対象(昭和56年以前の住宅)の住宅ですので早速申請書類をまとめて「別府市役所」に提出しました。
後日、耐震改修補助金「80万円」の申請確定の通知が別府市役所からきました、お客様もとても喜んでいました。
お客様は新築にするかリフォーム工事をするか悩んでました。予算的に新築をした場合はどうしても予算オーバーになる為リフォーム工事をする事に決めました。


Before


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大分リフォームから
1階LDK南面です、開口部が多く壁がありません。
大分リフォームから
1階LDK南面です、開口部が多く壁がありません。
大分リフォームから
1階 母の部屋東面です。
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大分リフォームから
1階 母の部屋北面です。
大分リフォームから
1階 階段西面です。
大分リフォームから
1階 浴室です狭くてタイル張りです。
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大分リフォームから
1階 洗面所北面です。
大分リフォームから
1階 トイレ北面です。
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大分リフォームから
2階子供室南面です。
大分リフォームから
2階夫婦寝室です。
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大分リフォームから
2階LDK東面です。
大分リフォームから
2階階段ホールです。

リフォーム工事


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内部工事に入ります。いよいよ本格的な耐震工事です。まず、最初に解体する部屋は浴室とトイレから始めます。 土の中から大きな石がゴロゴロとでてきました、これは予想外でした、こんなに石を埋めてました。 職人さんひとりでは無理なので応援を頼みました。2tトラック2台の廃材がでました。
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浴室とトイレ解体工事が終わりました、次の部屋はLDKの解体です。 耐震工事ですので、耐震補強壁部分を剥ぎ取ります。 柱と梁だけにします、なのも無いので部屋が広くなりました。
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耐震全面改装リフォーム工事からです。解体中に地震があったら大変ですが、何もなくてホットしてます。 耐震全面改装リフォーム工事からです。耐震補強壁が16ケ所全がおわりました。 内部の大工工事も順調に進んでます、壁天井下地が出来上がりました。
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工事着工から20日が過ぎ、そろそろ大工工事が終るころです。 工期が短いので、大工棟梁が3人毎日入ってくれました。 棟梁3人それぞれ自分がする仕事がわかっているので、最高のチームワークです。
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お客様もとても喜んでます。これから仕上げ工事に進んでいきます 大工工事が終りました。仕上げのクロス工事が始まりました。下地にパテをしてクロスを貼っていきます。 まず天井から・壁へと順番に貼ります。職人さんは貼り始めるときりがつくまでは、休憩はしません。

After

別府耐震全面改装リフォーム工事からです。6月5日から8月6日までの工事期間でした、お客様に無事引き渡すことが出来ました、初盆まですべての工事が終り、とても喜んでました。
今年の夏はとても暑い日が続きました、職人さん達、汗ビッショリで頑張ってくれました、本当にご苦労さまでした。
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