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大分市Ｍ様邸全面リフォーム実例

工事費データ

ビフォーアフター

築60年の住宅で、今まで何度も増改築を繰り返したため、各部屋に行く廊下がいくつもあり、迷路のような家の間取りになっていました。　Ｂefore

新築と変わらない設計プランにより、迷路だった家の動線が単純化でき、非常に住みやすい家になりました。　After

リフォーム図面

お悩み・ご要望

築60年の住宅で、今まで何度も増改築を繰り返したため、各部屋に行く廊下がいくつもあり、迷路のような家の間取りになっていました。

一番のお悩みは、雨漏りで、特に台所の雨漏りがひどく、天井に「カビ」の後が数ヶ所あり雨が降るたびにとても辛い思いをしていました。雨漏り箇所は天井だけでなく、外部の痛みはひどく、ところどころ外壁にヒビがあり、そこから雨水の侵入もあり、内部壁にカビの後があり、天気の良い日にタオルでふき取っていたそうです。

Ｂefore After

「玄関門扉」　リフォーム前 玄関ｱﾌﾟﾛｰﾁとても傷んでました。

「玄関門扉」　リフォーム後 外溝工事です。既存の門扉及びブロックを解体して、あたらしく高級感のある鋳物製の門扉に替え、ポーチはテラコッタ調の300角タイル張り、化粧ブロックは落ち着いた色で高級感をだしました。

「西側外観」　リフォーム前 裏側に擁壁が接近している為、通風が悪く湿気があり白蟻被害がありました。

「西側外観」　リフォーム後 傷んだバルコニーは全て解体、新規に基礎工事、木工事、外壁工事を施工、バルコニーの床はFRP仕上げ、洗濯物を干すのでアルミ製サンテラス取り付けました。

「東側外観」　リフォーム前 建物全体が劣化してます。雨漏りもひどい状態です。

「東側外観」外壁 屋根 樋 板金　リフォーム後 既存外壁の上に木下地（通気工法）をしサイディング張り、2階屋根は瓦を剥ぎ取り新規平板瓦葺き、1階屋根はガルバ鋼板葺き屋根、樋は全て撤去し新規付け替え、外観をリニューアルして新築の家になりました。

「玄関ホール」　リフォーム前 玄関ホールです、段差が各場所にあります、とても危険です。

「玄関ホール」　　リフォーム後 内装全て解体、階段を撤去、床の段差はタイル張りで調整しました。

「玄関ホール」　　After前 暗い玄関ホールです。

「玄関ホール」　リフォーム後 玄関収納はオーダー家具の強みを活かして、コート掛けスペースもあり十分な大きさを確保することで、広いお洒落な玄関ホールになりました。

「ＬＤＫ」　リフォーム前 居間として利用してました、部屋全体に湿気を感じます。

「ＬＤＫ」床 壁 天井　リフォーム後 仏間があった部屋です。構造材の柱、梁は残して全て解体、築60年ですので壁は土壁で施工難でした。工事内容は新築工事と同じです、広いLDKになりました。

「キッチン」　リフォーム前 天井からは雨もりがひどく、食事にとても気を使ったそうです。

「キッチン」　　リフォーム後 対面式のシステムキッチンです。正面のカウンターは調味料や食器など収納ができる家具にしてます。

「客間」　リフォーム前 普段は使用して無い部屋ですので、納戸代わりにしてました。

「客間」　リフォーム後 和室と洋間の二間を一部屋の客間にしました、壁は珪藻土塗、天井は突板の目透し天井、畳は昔ながらの藁畳敷きとしました。

「客間」　リフォーム前 この部屋も納戸として、物置部屋でした。

「客間」　リフォーム後 一部のフロアー張り部分には応接セットが置かれ、お客様がソファーでも寛げるようにとの心使いをしました。

「事務所」　リフォーム前 縁側を事務所代わりに使用してました。

「事務所」床 壁 天井　リフォーム後 広縁を事務所として利用し、内装全てを解体しました。

「事務所」　リフォーム前 事務所の書斎でした。

「事務所」　リフォーム後 窓をペアー硝子に替え、机や本棚は部屋のスペースを有効利用したオーダー家具にしました。

「階段ホール階段」　リフォーム前 1階　階段ホールです、段差がまちまちで急な階段でした。

「階段ホール」階段　リフォーム後 既存階段撤去し、新しく別の位置に階段を設置、急で危険だった階段は段数を増やし緩やかな階段になりました。

「2階子供室」　リフォーム前 2階子供室です、今は子供さんも就職していません。

「2階子供室」　リフォーム後 部屋内装を全て解体しました。正面窓ペアー硝子、右側面壁はクロゼット、天上迄の高さがあるので、収納は十分です。

「2階寝室」　リフォーム前 2階寝室です、壁天井の痛みがひどいです。

「2階寝室」　　リフォーム後 部屋全てを解体しました。正面の窓を開けると南側のバルコニーにでられます。バルコニーは新規増築しました。床仕上げはFRPです。左側の押入はタンス置き場でした。

「2階階段ホール」　リフォーム前 2階の階段ホールです、窓が無くとても暗いホールでした。

「2階階段ホール」　リフォーム後 狭い廊下を広くして明るくしました。左横の階段は増築です。

「浴室」　　リフォーム前 昔ながらのタイルの風呂です、冬はとても寒いです。

「浴室」　　リフォーム後 寒くて狭いタイル張りの浴室は全て解体しました。

「浴室」　　リフォーム後 1620のユニットバスは御主人様要望のジャグジーバスです。広くゆったり癒されます。

「脱衣洗面所」 　リフォーム前 狭い洗面所です、洗濯機が邪魔になります。

「脱衣洗面所」　リフォーム後 洗面所全て解体し、給排水工事は給水配管新規に取り替えました。

「脱衣洗面所」　リフォーム後 お風呂から出てこの部屋で涼みたいとの事で広くしました。

「1階トイレ」　リフォーム後 狭いトイレです、そして玄関ホールの隣にありました、来客の時に気を使います。

「1階トイレ」　リフォーム後 広くて清潔感あるトイレです、将来車椅子の事を考慮しました。

施工後

新築と変わらない設計プランにより、迷路だった家の動線が単純化でき、非常に住みやすい家になりました。

一番の悩みだった雨漏りがなくなった事で、雨が降っても気にせず料理ができる事に幸せを感じるそうです。

御主人も疲れて仕事から帰っても、ゆったりと広いお風呂に入ることでとても癒される時間ができたそうです。
また、窓を開ければ自然の風が部屋の中を抜け、夏はなるべくエアコンを使用しなくても良いそうです。いつも部屋が乾燥してる感じがわかるとおっしゃっていました。
さらに、床の段差が無い事で、各部屋の掃除をする時、荷物を運ぶ時も何も気にせずに移動できるようになりました。

照明や、コンセントなど電気設備がしっかりとしてる為、不便を感じる事がなくなりました。
また、設計図面がある事で初めて家の大きさや間取りがわかるようになりました。