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マンションのホームインスペクション
- 投稿日：2020年 2月24日
- テーマ：
大分リフォームから
今回のご依頼は築18年15階建てのマンションのホームインスペクションです。
マンションの部屋は15階の最上階でした。
お客様にご連絡をとり、現地でお会いする事になりました。大分市の中心街です。
流石に15回からの景色は最高ですね、街を見下ろす感じです。
お客さにホームインスペクションの報告書を提出して、説明をしました。
お客様はリフォーム工事をする予定でしたので、弊社でお願いしますと、ご依頼されました。
とても有り難い事です、今後はリフォームの打合せに入ります。
築１８年のマンションですがお洒落な感じのとても良いです、大分市の中心街ですので立地条件は最高です。
15階のバルコニーから見た街中の景色です、遠くまで見わたせます、たぶん夜景も綺麗だと思います。
ホームインスペクション大分
早速床レベルの調査から入ります。このマンションの構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ）です、施工が
とても良く床レベルはバッチリです。
壁の傾きなどはありません、壁の角とレーダーの腺（緑色部分）にズレがありません、垂直が取れてます。
キッチン流しの水圧のチェックをしてます、古いマンションでは時々水圧が弱い物件があります。
ユニットバスの排水口の確認です、つまりなどが無いか調査します。
ホイームインスペクション大分
浴槽の水圧調査です、大丈夫でした。
浴槽の排水の調査です、詰まり物など無くスムーズに排水できました。マンションのホームインスペクションは
メインの調査として、給水や排水などが欠かせません。
洗面化粧台の水圧調査です、大丈夫でした、築18年ですが水洗も痛んでません。
化粧台の排水もスムーズにながれてます。
排水の水漏れなどはありません、漏れてた場合はシミ跡が残ります。
電気コンセントの取り付け確認です、また部屋の壁の施工状況なども調査します。このマンションはコンクリートの
壁に直接クロスを貼る施工ではありませんでした、壁の間に空気層を設けてましので、断熱効果が良いです。
ＲＣ造インスペクション
- 投稿日：2020年 2月21日
- テーマ：
大分リフォームから
メールからのご依頼がありました。今回は鉄筋コンクリート造のホームインスペクションです。
現地に行き物件を見ました、とても大きな建物でした。以前は歯科医院だったそうです。
1階が治療室で2階を居住スペースとして暮らした居ました。
朝早くからのインスペクションです、図面がありませんでしたので、現場測量をして図面を書いての
調査でしたので、約6時間かかりました。図面が有るか無いかで調査時間が変わります。
建物の外観です、歯科院でしたのでとても大きな建物です、玄関は1階と2階にありました。
建物は築35年でしたので、外壁にはヒビがありました、特に西側に集中してました。
鉄筋コンクリート造は屋上の防水が傷んでる物件がとても多いです。
シート防水が劣化して切れています。ここから雨水が浸入します。この下の部屋には雨漏りの跡がありました。
内部のインスペクションに入ります。まずは床レベルからの調査です。
2階の廊下の床レベル調査です、インスペクションは2階から1階へと進んでいきます。
ＬＤＫの床レベル調査です、とても広い部屋でした。
床のホームインスペクションが終わりましたので、壁の調査に入ります。その後は各部屋のケ所の細かい所の
インスペクションをします。これは一部分の調査画像です。
