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大分リフォーム パウダールーム編
- 投稿日：2021年 6月17日
- テーマ：狭いキッチンが便利なパウダールームにリニュアル
ホームインスペクション大分から
インスペクションを依頼されて親しくなったお客様からの紹介でリフォーム工事をする事になりました。
築15年の住宅です、二回リフォーム工事をしたそうです。キッチン、お風呂など水廻りの工事は
今回が初めてになります。ご主人様の実家が近くにありましたので、工事期間中は、水を使う事
がなく助かりました。
リフォーム案は、狭いキッチンをリビングに移動して、パウダールームに変更、タイル張りの浴室を
ユニットバスに、キッチンはリビングに移動し、アイランドキッチンに変更、その他部屋の内装です。
下記が打ち合わせをして出来上がった平面図です。
キッチンをパウダールーム（洗面」、脱衣、洗濯、収納棚）にリフォームします。
① 洗面化粧台2台、洗濯器、洗濯乾燥機、などの据付の位置を決める事で水道管や排水管、各コンセント
照明機器の、それぞれの取り合いが決まります。機器の位置で工事予算が変わってきます。
②浴室、リビングんの入り方により、各機器の機能性を十分に考慮します、後で使いつらくならない為です。
ホームインスペクション大分
③手前に見える部分がレンジフードです、最初のリフォーム工事のとき、窓を無くさない為に流し台と一体化
した型を選んだと言われてました。
ホームインスペクション大分から
④ 狭いキッチンです、さらに北側にありましたので、冬はとても寒いです。流し台の裏側にある収納との
間のスペースがないのでとても動きつらいです。
ホームインスペクション大分から
ホームインスペクション大分から
⑤流し台を取り壊し、壁、天井全て解体、水道管、電気線は機器の据付位置に移動しました。
築15年の建物は、内装はあまり痛んでませんので、壊れにくいです。しっかりした工事です。
ホムインスペクション大分から
パウダールームですので、十分な収納スペースが必要となります。大工さんが部屋の寸法に合わせて
作ります。出来上がった棚では、どうしても壁や天井にスキマがでてきます。クロス下地が終わりました。
ホームインスペクション大分から
クロス工事 パテ処理が終わりましたので仕上げのクロスを貼ります。また床は、クッションフロアー（ビニール
製の床）を張ります。水がかかってもすぐにふき取りができ、シミになりません。
ホームインスペクション大分から
ホームインスペクション大分から
パウダールームの収納棚です、天井までの高さいっぱいに創りましたので、いろいろな物が収納できます。
扉は建具職人が造ります、大工さんと一緒に寸法の打ち合わせをして完成です。
ホームインスペクション大分から
手前に洗面化粧台が2台あります、小さい化粧台はご主人様の髭剃り専用です。使いやすい用に機器を
据付ました。この部屋がキッチンとして、使ってたとは思われません。
ホームインスペクションからお客様に出会えることに感謝します。
中古住宅
- 投稿日：2021年 6月15日
- テーマ：中古住宅購入の手助け
大分リフォームから
ホームインスペクション希望を考えてる皆さんへ参考になればと
思いました。下記を参考にして下さい
昨日マンションリニュアルの件で建築家の川野さんと一緒に打ち合わせに行きました。
いろいろな要望をお聞きした後、お客様から「中古住宅を購入する場合のポイントを
教えていただきませんか」と言われました。共通したチェックポイントはありませんが一般
的に必ず確認する項目はあります。
家の仕上がりや設備などの状況は素人さんでも、当然するチェックポイントですが、大切
なのはその家が安全性をもっているかということです。これを判断するのが建築確認通知書
や、検査済証、公庫融資住宅物件などです。
ホームインスペクション大分から
確認通知書です、チェック印の年月日は耐震基準の改正を確認するポイントになります。
昭和56年以降に適法に建築され劣化等の問題が無い物は一応安全と考えられます。
しかし平成12年には柱の接合方法や壁の配置について具体的に規制基準が満たされ
建物の耐震基準が大幅に改正されました。少し業界用語が多くなりわかりにくいかも、
しれませんね。この書類があることで構造基準の厳守、すなわち安全に施工されているか
を確かめる前提になるのです。
大分リフォームから
建物調査の一部紹介します、内部の仕上がり、概観は見て判断できますが見えない部分の
床下は確認して下さい。私が耐震診断調査をする時は必ずチェックします。床の換気が良く
ない為シロアリ被害、築年数が経過してるため給水管にサビなどを時々目にします。
大分リフォームから
2階には点検口があります、通常押入れの天井裏です。黒くシミてる部分が雨漏りの跡です、屋根
瓦が破損してる事がわかります。ひとつ気をつけていただきたいのが、野地板（屋根下の板）が
湿気でカビなどがあった場合は、屋根換気が良くないか、結露が発生してるかもしれません。
元気印の丸重ラーメン
- 投稿日：2021年 6月14日
- テーマ：常に前向き研究熱心
ホームインスペクション大分から
ホームインスペクションを依頼されて店舗改装をした「丸重ラーメン店」です。
今日、現場の打ち合わせが南大分でありました。帰りにいつも食べに行く丸重ラーメン店に
立ち寄りました。店主 重光さんは弊社でリニュアルして依頼のお付き合いです。夫婦とも仲が
良く、また店のスタッフ皆さんもとても明るくて気持ちの良い人たちです。
重光様は常に前向きな人です、メニューでも思いついたら即実行タイプです、いろいろな種類
のラーメンを考えられます。話していると何だか勇気をもらう感じになります。
ホームインスペクション大分から
土日限定のブラックラーメンです、新メニューです。「どうですか注文がありますか」
と、聞くと「皆さん物珍しさで注文しますよ」でも食べたらリピーターになりました。
ホームインスペクション大分から
店内はスマホ撮影自由です、皆さんフェイスブックに投稿するそうで。重光さんも毎日フェイスブックを
してるそうです、とても熱心な方です。
ホームインスペクション大分から
今日は外は夏なみの気温でしたので、つけ麺を頼みました。麺は大盛り、野菜はちょい増しです。
野菜は大盛りもあり値段はかわりません、常連さん大盛りを注文するそうです。丸重ラーメンは
ボリュームがありますのでお腹いっぱいになりますよ、味はバツグンですよ。
ホームインスペクション大分から
店主の重光様です、店内でも元気ハツラツ、笑顔満点です。気楽に話しかけられますよ、
一度食べに行ってみてはどうですか。「腹がヘッタラ 丸重」がチャッチフレーズです。
ホームインスペクションの依頼から知り合いになったお客さんはたくさん居ます。
出会いに感謝します。
