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耐震 大分リフォームⅠ 耐震診断 現場編
- 投稿日：2021年 4月14日
- テーマ：耐震診断現場調査に行きました
大分リフォームから
熊本、大分地震は14日、前震から5年を迎えました。
未だに仮説住宅住まいの方も居ます。いつ発生するか
わからない地震、自然災害には人類も太刀打ちできません。
今回は旅館のホームインスペクションの依頼をうけました。
いろいろなケ所に痛みがありました。耐震診断も同時にいらいされました。
築26年の建物でした、設計管理で建築されてましたので、全てのデータが整理されてました。
古い建物になると、どうしても図面や書類が、無い場合があります、この場合調査は大変です。
早速建物の概観、周辺調査に入れました。屋根がコロニアルでしたので破損は数ケ所ありましたが、
大きな被害ではありません、基礎および外壁には、目だったヒビ割れは無くひと安心です。
周囲の一部分が擁壁でしたが、破損してません。中の調査に入ります。
概観写真を載せる事は控えさせていただきます。
にもぐり内部の基礎に、亀裂や破損が無いか確認しました、何も被害が無く良かったです。26年前でも鉄筋を
配筋してました、床下換気もよく湿気がなく土が乾燥して、シロアリ被害もありません。
玄関に入った時、下駄箱の右上にハッキリと壁に縦の線が入ってました、
外部より、内部が傷んでるようです。
1階トイレです、手前の壁のタイルが剥がれ横にヒビがあります。床と壁の継ぎ目部分が少し浮いてました。
1階トイレの手洗い排水部分の、タイルが剥がれ、ヒビがあります。床にもヒビがありましたが、極小さな
ものでした。
脱衣室の洗面化粧台です、手洗い器と鏡が揺れでズレてました。
各部屋の、壁、天井を調査し、やはり壁の切れたケ所が数ケ所ありました。
現地調査が終わりましたので、これから耐震診断調査書の作成にはいります。
念願のマイホーム！どのような方法で取得したい？
- 投稿日：2021年 4月13日
- テーマ：
大分リフォームから
念願のマイホーム！どのような方法で取得したいですか？
マイホームの取得は「人生の大きな節目」です。住宅購入には、まとまった資金が必要なほか、通勤や通学などの利便性も条件になります。また、購入した住まいが「終の棲家」になる可能性もあるだけに、住宅探しは慎重に行ないたいですよね。
土地を購入して注文住宅！計画的な準備が必要
注文住宅には、自分の希望する間取りにできるメリットがあるようです。賃貸の解約時に理想的な物件と出会うなど、複数の条件が重なると購入への気持ちが高まるのかもしれません。また、資金準備などの都合によっては、土地の取得と住宅建築の時期をずらす方法があります。住宅を購入する時期は人それぞれですが、家族構成員の変化など、将来を見据えたうえで計画的な準備も必要だと思います。
購入した中古住宅をリフォーム
所有する土地に注文住宅を建てた人には、親世代などとの同居がきっかけという人が多いです。土地の取得代が掛からないメリットがあることもわかります。
条件に合う物件が見つかれば、新築分譲住宅の購入もよいかもしれません。住宅購入体験談が続くなか、中古住宅を購入してリフォームすることも注目されます。中古住宅を選ぶことで購入費用が抑えられることや、リフォームによって新築に近い気分も味わます、このような背景もあり、住宅を購入するときは自分を取り巻く環境や状況を把握することはもちろん、住宅の改修を行なう選択肢もあります。
自分たちの生活に合わせながらリフォームする方法も
中古住宅の購入後リフォームをするときは、対象となる場所や規模の多少にもよりますが、自分たちの生活に合わせながら進めていくのが最適です、リバーハウスが応援致します。
大分リフォーム 棚取り付け
- 投稿日：2021年 4月 9日
- テーマ：住んでわかった棚の便利さ
大分リフォームから
ホームインスペクション調査で気が付くことがあります。マンションや住宅でも
棚や収納関係がすくないですね？・・・知り合いからの依頼です。
「小川さん頼むの気をひくけど、とても小さな工事だけどイイ」と、インテリア関係でお世話に
なってる知人から連絡がありました。「いいですよ、小工事でも大工事でも、する事は同じで
すよ、でも今連休で材料が入らないので休み後で」と話しました。早速現場調査に佐藤棟梁
と一緒に行きました。お客様は年配の方でご自宅を売って、築10年のマンションを購入しま
したが、住んでいて、収納が足りない、棚が少ない、物をかけるパイプが無いと不便さを感じ
たそうです。中古マンションは現物販売ですので、リニュアル工事をする事がとても多いです。
ホームインスペクション大分
脱衣室洗濯器の上部に収納棚を取り付けます。棚の重量はかなりありますので、下地の位置が
どこにあるかは事前に調べてましたが、下地材のサイズははっきりとわかりませんので、十分注意
してビス位置を決めます。このように壁が仕上がっているので新築のように簡単には取り付けられ
ないのに手間がかかります。
大分リフォームから
ビス穴位置を決めて取り付けてるところです。まわりのクロス壁にキズが入らないように気を
つけながらの設置です。
取り付けが終わりました、隣のパイプは雨の日に洗濯物を干すために必要ですので取り
つけて下さいとの事です。濡れた洗濯物は以外と重さがありますので、下地の位置確認
は慎重です。
向かって左側の床の落とし掛け上部に、棚、パイプを取り付けます。棚とパイプは見えない
ようにして下さいとの要望がありました。高さはお客様と打ち合わせをして使い勝手の良い
位置を、何度と無く検討して決めました。小さな寸法の差を妥協せずに決める事は非常に
大切な事です。
当初はＬ方金物で棚を固定するようにしてましたが、見た目が良くないので、現場対応で佐藤
棟梁が別の取り付け方を考えました。きれいに収めました、さすが大工歴50年ベテランの匠技
です。この位置だと正面から見ても棚とパイプは見えません、落とし掛けの上部ですので。
